防火涂料厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
防火涂料厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2015年5月昆明房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:49:25 阅读: 来源:防火涂料厂家

2015年5月昆明房地产市场走势分析

继“金三银四”相继爽约之后,昆明楼市的“红五月”也再次落空。数据统计显示,5月昆明楼市共迎来9盘入市,市场久违地迎来推盘潮;但楼盘扎堆入市并未提振市场成交,5月昆明共网签成交新房8905套,成交量连续四个月跌破万套关口。

成交”翘尾“难救昆明楼市 5月新房仅成交8905套

5月最后一周,昆明商品房成交2839套,环比上涨36.95%;成交面积239601.81平米,环比上涨24.73%。

5月昆明商品房成交走势图

但即使是这样的成交“翘尾”,也没能拉动5月成交。来自昆明市房产信息网的数据显示,5月份昆明商品房共成交8905套,环比4月份微涨2.06%,与去年5月份相比下跌14.93%;成交面积786620.08平米,环比微涨0.5%,同比下跌3.8%。

今年以来,昆明楼市的“金三”、“银四”、“红五”相继落空。即便有降息、“省八条”等一系列楼市利好政策出台,但其对昆明楼市的成交促进作用似乎并不显著。自2月份以来,昆明楼市已经连续四个月卖房不足万套。

5月昆明商品房销量TOP10

商品房销量排行榜方面,按照昆明市房产信息网公布的TOP10数据统计,南悦城凭借631套、76463.26平米的成交量摘得5月昆明楼市双料销冠;

星辰园以409套、37179.79平米的销售成绩获得亚军;季军则被联想科技城以272套、24730.58平米的成绩收入囊中。

商品房销量TOP10排行榜中,上榜项目几乎全是刚需盘,销售均价在6000-8000元/平米之间,这也反映了目前昆明楼市还是以刚性需求为主。其中,官渡区、五华区上榜项目数量最多,为5月份最活跃的片区;呈贡新区则无一项目上榜。

5月昆明楼市迎推盘潮主城6盘入市

5月份昆明主城共有翠逸园、英茂华府、中天融域、俊发九夏云水、海伦国际、华夏御府6个项目迎来开盘,其中翠逸园、英茂华府均为首次入市。除此之外,5

月还有位于呈贡新区的涌鑫哈佛中心、龙斗壹号海岸城,以及位于安宁的恒大金碧天下3个项目推盘入市。9盘入市,这是2015年以来昆明开盘项目数最多的一

个月份。

5月30日,华夏御府二期·御堂开盘现场

从推售物业类型来看,除涌鑫哈佛

中心推出公寓之外,其余8个项目均推出了住宅产品。值得一提的是,推售住宅的8个楼盘中,有3个项目都推售了洋房,分别是翠逸园、俊发九夏云水以及华夏御

府;且3个项目均位于南市区,都取得了不俗的成绩。在昆明楼市刚需当道的当下,部分改善型需求也得到了一定释放。

据开发商释放的信息显示,6月份昆明楼市预计将有中航城、德润中心、锦城3个纯新盘入市。另外,俊发地产也将再次发力,推出旗下俊发盛唐城、俊发滇池

ONE新品房源。再加上联想科技城、华飞名盛世界等,6月昆明或将有10余个项目将开盘加推,6月昆明楼市有望再迎开盘潮。

5月昆明房价环比再跌92元购房信心指数回落

数据显示,5月昆明房价下跌1.13%,环比再跌92元。而据昆明克而瑞·房价点评网数据显示,5月昆明楼市购房信心指数为78.79,相比4月份有所回落,仍旧维持在谨慎推荐区间。

5月昆明楼市各类产品成交均价走势图(单位:元/平米)(数据来源:昆明克而瑞房价点评网)

在克而瑞昆明机构总经理、房价点评网首席分析师芶敏菲看来,目前昆明住宅市场已经产生了分化,购房者也日趋理性。“从昆明市场来看,近期成交较好的都是

一些性价比高、产品较好的项目,而一些没有竞争力的楼盘,尽管对产品价格进行了适度下调,但购房者并不买账,仍未得到市场认可。”

近一年昆明楼市购房信心指数变化

房价点评网分析称,目前一系列促进楼市健康平稳发展的政策作用尚未得以显现,购房者仍抱有一定观望情绪。不过随着市场信心的逐步建立,昆明楼市将会继续

朝着平稳方向发展。在接下来的6月份,昆明将有滇池边跃层住宅中航城、北市区商业盘德润中心、西市大盘锦城等品质较高的纯新盘推出,建议购房者抓只购房窗

口期,适时出手。

传菜服务员

东营西装定制

宁德职业装设计

德阳制作职业装