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银行年末房贷额度较去年同期宽松

发布时间:2020-03-26 16:40:23 阅读: 来源:防火涂料厂家

临近年末,今年各大银行房贷放款并没有像去年底那么“紧张”,无非就是审批时间各有长短。此外,年末要申请首套房贷八五折优惠已经很不容易,市面上基本上以九折居多,且一般都包含不少条件。

“去年这个时候,申请房贷已经很难了,有的大银行12月初干脆就不发放房贷了,我们当时只能找小银行办贷款。今年到现在,各大银行的贷款额度还都有。”21世纪不动产长宁东区经理李栋告诉记者,不过目前贷款的审批速度有所放慢,一般来说本来需要两周左右的时间,现在则需要三周到一个半月左右的时间。

此外,中华企业(600675,股吧)市场部经理戴正芳表示,近期来买房的客户中办首套房贷款的拿到的折扣一般都是九折,很少有八五折的。

李栋则告诉记者,目前银行对首套房贷八五折的要求的确很多。“有些银行对客户的资质、收入要求高,办贷款光凭收入证明不行,还要提供工资流水单。”不过,也有“折衷”的办法,21世纪不动产市场研究中心分析师罗寅申告诉记者,一些银行会告诉客户,现在可以申请八五折的首套房贷,但是不是马上就能拿到,而是现在申请,明年放款。

今年央行连续两次降息,两次降息利好将于2013年1月1日“兑现”,是否需要提前还贷也让房贷一族纠结不已。

专家认为,有三类人不适合提前还贷,一类是购房较早,采用纯公积金贷款或者获得七折优惠利率的人,第二类是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的购房者,这类人前几年还的钱中绝大部分都是利息,本金所占还款金额的比例非常低,如果贷款初期提前还贷可以节省不少利息,但是如果到了中期以后再提前还贷就意义不大了。最后就是未来可能会有较大现金支出的客户,比如近期有生小孩、买车、装修等计划的话,是不是提前还贷就要审慎考虑了。

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