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调至95折部分银行收紧房贷利率优惠

发布时间:2021-10-20 20:24:28 阅读: 来源:防火涂料厂家

调至9.5折 部分银行收紧房贷利率优惠

调至9.5折 部分银行收紧房贷利率优惠 更新时间:2011-1-18 8:21:30   “现在要做按揭房贷的话,就赶紧做吧。目前政策调整挺大的,不知道下个月利率优惠会不会调整。”深发展一位客户经理告诉 《每日经济新闻》记者。

目前政策面信贷收紧的信号已经开始向市场端蔓延。早在2010年11月初,原社科院金融研究所金融发展室主任易宪容就表 示,到今年银行的房贷利率优惠会回到9折以上水平。记者从多个渠道了解到,目前招商银行北京分行已经明确发文要求将房贷利率从8.5折上调至9.5折。

记者调查了目前的中、农、工、建四大银行,上述银行均表示目前的对于一套房贷8.5折的利率优惠仍然存在,目前还没有接到取消折扣的通知。

招行北京分行房贷调至9.5折

“就是这两天,就忽然下来这个政策。”招行信贷部门相关人士告诉《每日经济新闻》记者,目前招行北京各个支行的房贷利率已经取消8.5折优惠,调整到了9.5折优惠。

“这个文件是整个分行下的。银行会根据这个利率折扣,来考核客户经理的业务。文件是这么规定的,如果房贷利率低于9.5折的话,对客户经理会有一些惩罚。所以尽管不是硬性规定,但是考虑到自身的利益,客户经理也是没有办法。”招行信贷部门人士告诉记者。

深发展的相关客户经理也表示,目前首套房贷利率优惠最高还可以下浮15%,“我们按揭 不准备做了,因为利率太低了,已经不鼓励做了。”

一位市场分析师向 《每日经济新闻》记者分析,银行肯定愿意提高利率,这样可以提高银行的收益。“我们预测,今年1月份的信贷为1.2万亿左右,其中房贷在2000亿元左右。目前来看,在1月前一周,住房成交量有所回落,不过第二周开始就回升了。因此,现在市场的贷款需求仍比较大。”

农行某?a 糯烤肀硎荆骸叭绻∠滋追康挠呕菀彩谴又行∫锌迹暇顾堑拇婵钣邢蓿谔岣叽婵钭急附鸷螅疃疃然嵯陆怠H绻┬惺凳┱庖徽叩幕埃嵊幸桓鲈碌恼呋撼迤冢舛杂谛枰罟悍康娜耸慷钥梢蕴嵩缱鲎急浮!?/P>   招行上述人士称,房贷利率调至9.5折,他们面临的困难是,业务会少下来。“横向比较的话,像交行、建行等大行还是比较优惠的,客户可以跑到别的银行做房贷。”

有支行本月房贷额度已告罄

由于监管层对今年信贷规模可能会更严厉地控制,让银行有了“以量补价”的现实需要。

招行上述人士表示,“说实话,目前我们支行这个月的房贷额度已经用完了。原来央行通常只考查商业银行全年额度,由于去年额度放得比较多,现在人行调控商业银行额度周期缩短到月。”

农行一支行人士称,“目前,首套房贷利率最高优惠是8.5折,但是至于贷款人能不能够拿到8.5折,还需要看贷款人的个人征信等方面是否符合要求。”

而媒体此前报道的已经取消房贷优惠的中行和工行,均表示目前仍可执行8.5折房贷优惠。而民生银行,最高还可以能拿到8折的房贷利率优惠。

工行某分行信贷部人士告诉记者,首套房贷利率下浮15%,二套上浮,其他的贷款,如经营贷款上浮10%,消费贷款执行基准利率。中行总行信贷部人士表示,目前仍然执行8.5折的优惠。

“通过个人房贷来收紧信贷的可能性很小,毕竟开发贷始终占的是大头。根据目前的政策,各家银行可以自行决定是否定制房贷利率优惠政策。”中行内部人士表示,目前中行并没有接到要全面取消房贷利率优惠的通知。

中行某信贷经理则认为,“从以往来看,首套房利率优惠是从2008年金融危机时期央行连续6次加息的时候开始的。如果目前已经进入加息通道的话,利率优惠取消的可能性不大。”

上述市场分析师也认为,房贷是属于比较安全的贷款,同时,房贷的资本金占用很少,仅仅为50%,对银行来说,房贷利率即使7折优惠,也有很丰厚的利润,因此,全面取消优惠不太可能。

也有市场预测称,房贷利率的上浮,可能会导致其他贷款利率的浮动。

深发展银行上述人士表示,现在银行不鼓励做按揭,主要倾向于做抵押贷款。“做抵押,利率也全部都调整了,原来最低是基准利率,现在最低都是上浮20%了。”

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